抵押金抵押的房子能不能出租

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• 问抵押的房子还能出租吗
  

  法律对于房子抵押后能否出租没有明确的法律规定，但是房子在抵押后是可以转让的。根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问抵押房能出租吗
  

  租赁抵押房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但不得租赁抵押物。租赁不影响抵押权人的优先受偿权。同时，《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，抵押权的实现并不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力与买受人有关。

• 问出租房屋能不能进行抵押
  

  出租屋可以抵押。抵押合同约定的，按合同执行； 如果没有约定这一条款，抵押人出租房屋的行为不会降低抵押房屋的价值，也不会影响抵押人的抵押权，也不会与其他约定的条款发生冲突，可以出租抵押房屋。

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