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1、买家: 契税:契税=房屋总价×税率; 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1%; 面积在90-14...
1、买家: 契税:契税=房屋总价×税率; 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1%; 面积在90-14...
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二手房交易一般需要缴纳的税费:一、 购房者应缴纳税款:1 契税:房价1、5% (面积超过144平方米的需要支付3%面积在90平方米以下,第一套房可以支付1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1、36元/平方米5、 所有权登记费和取证费:一般在200元以内。二、 卖方应缴纳税款:1。 印花税:房价0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额5、5%(房产证不满5年)4、 个人所得税:房地产交易利润部分的20%或者房价1%(房产证5年以上,可免除唯一住房)
买二手房,缴纳的税费如下: 1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。 3、个人所得税:一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。 4、土地增值税 5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。 6、印花税:总房款的万分之五 7、交易手续费:平方米数*3 8、产权证工本费:约80元
买二手房要交的税费有:3-5%的契税;20%个人所得税;1‰印花税;个人购买不到2年的房屋按5年购买%增值税全额缴纳,2年以上(含2年)免征增值税;5、.55%营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。
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