相关法规
相关问答
大家都在问查看更多
屋面防水工程等一般保修期为5年，如果在保修期内，开发商应来维修；如果超过保修期，要看漏水的部位；如果是公共部位，可以用公共维修基金来维修，如果是自家私有部位，可能就要业主自己修。 一般情况下，房屋出现漏水的问题需要请第三方，如房屋鉴定所等专业机构对漏水的原因进行鉴定。 建议，如果业主房子出现漏水，可以先联系物业进行查看，有的物业和开发商属同一企业，如在保修期内，可让物业联系开发商协调维修。
房屋渗漏水如果交付使用年限在质量保修范围找开发商负责，渗水、漏水部位若是装修改装的由装修企业负责。如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。根据《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十六条同时规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条同时规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
首先要分清漏水的原因，再根据责任来确定由谁负责。如在保修期内开发商免费维修。有防水要求的卫生间，一般保修期是5年。如开发商不肯修或拖延，可以自行修复，或委托他人修复，所产生的费用及拖延使用造成的损失由开发商承担。如保修期满，可以申请住房维修基金拔款维修。如因其他业主不当行为造成的，要停止侵权，重做防水层，再承担损害赔偿责任。如是公共设施造成的，由物业负责修理。
相关法律短视频查看更多
网友热门关注
