第二套房贷款需要什么条件-法师兄

一、第二套房贷款需要什么条件（一）第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；能提供购买自住住房的有效合同或协议；（二）借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险（三）购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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公积金下二套房贷款条件需要满足：借款人信用良好，参与住房公积金制度；一套房未使用公积金贷款或已偿还公积金贷款；一套房虽然在抵押，但是用的是商...

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1、第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借...

二套房贷款需要的条件： 1.申请人要年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力，并且有当地城镇有效居留身份； 2.申请人要工作稳定，收入水平比较高； 3.如果办理的是公积金贷款，借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上。

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（9）住房资金管理中心规定的其他条件。3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

二套房政策贷款条件有：（1）具有本市城镇正式户口或有效居留身份；（2）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）借款人具有完全民事行为能力；（4）能提供购买自住住房的有效合同或协议；（5）借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；（6）借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；（7）具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；（8）借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息；（9）借款人同意办理住房抵押和保险；（10）购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。