房屋抵押合同怎么写-法师兄

房屋抵押合同书抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：第一条抵押财产：甲方所有的位于＿＿的一处房产。（面积：＿＿＿，产权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土地使用权证号：＿＿＿＿＿）第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币＿＿＿＿＿元。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方代表人：代表人：年月日年月日。

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抵押权人(甲方)______________________ 抵押人(乙方)________________________ 第一条为确保甲...

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____房抵字（）第号房产抵押合同 _____市房地产市场管理处监制一、本合同只作为房地产抵押担保使用。二、本合同必须用钢笔、炭素笔或...

抵押人(以下简称甲方)：____________抵押权人(以下简称乙方)：____________甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：1、抵押物事项：1)、房屋所有权证：潭房权字第号房屋共有权证：潭房共字第号土地使用权证：潭字第号2)、名称：3)、座落：4)、建筑面积：m2；用地面积：m25)、抵押房地产价值：2、抵押范围：3、借款金额：元人民币(￥)。4、借款期限：自年月日起至年月日止。5、借款种类：6、借款用途：7、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。8、借款利率：9、还款方式：10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。12、违约责任1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2)、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。13、双方认为需要约定的其他事项。14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。签约时间：____年____月____日贷款方：中国________银行____分(支)行(或信用社)；法定代表人：________职务：地址：________邮码：____电话：借款方：____(单位或个人)；法定代表人：________职务：地址：________邮码：____电话：保证方：法定代表人：________职务：地址：________邮码：____电话：借款方为进行____生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并由____作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守。第一条贷款种类_______________________________________________ 第二条借款用途_______________________________________________ 第三条借款金额____人民币(大写)________________元整。第四条借款利率为月息千分之____，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。

抵押房屋实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼住房抵押贷款住房抵押贷款置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。贷款流程1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

一、房产抵押如未办理登记，不产生法律效力。二、超过银行同期贷款利率4倍的部分不受法律保护 2、诉讼是项专业性很强的工作，涉及到诸多证据搜集、资料整合及相关程序性工作，法律规定在实际操作中存在较大的差异，为充分保证自己的合法权益，建议委托律师代为处理，或在律师指导下进行。