夫妻一方房产加另一方名字有没有影响

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• 问夫妻只有一方的房产可以加另一方的名字吗
  

  夫妻一方房产加另一方名字可以。 加其它人名字，即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。 可买卖过户或赠予过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户部分房产的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

• 问夫妻一方是黑户对另一方有没有影响呢
  

  会有一定影响。配偶被列入银行黑名单，另一方买房申请贷款会受影响的。购买住房和办理按揭贷款，都是以家庭为单位；所以，如果夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请。 《个人贷款管理暂行办法》 第六条贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。

• 问夫妻一方起诉另一方有影响吗
  

  夫妻一方债务被起诉的另一方是否会受到影响，取决于债务是否属于夫妻共同债务。债务属于夫妻共同债务的，一方被起诉会影响对方； 由于夫妻双方都有偿还共同债务的义务，一方被起诉后，另一方也需要共同承担债务，债权人可以要求夫妻双方偿还债务。

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