购房合同和物业合同业主不一致怎么办？

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• 问购房合同小区业主不交物业费怎么办
  

  业主不交物业管理费，要看什么原因不交。如果物业公司服务不到位，如供热标准不达标、维护不合格、卫生不良等。，物业公司应及时采取改进措施，听取业主的合理建议。这样可以提高物业管理费的收缴率。如果物业公司服务到位，业主故意拖欠管理费，多次催缴后仍不缴费，物业公司可以根据与业主签订的物业管理缴费合同，经物业公司多次催缴无效后，可以向当地法院起诉。业主与物业服务企业签订了《物业服务合同》。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时缴纳物业服务费。业主逾期不缴纳物业服务费的，应当承担相应的法律责任。根据《物业管理条例》，违反物业服务合同，业主逾期不支付物业服务费的，物业公司应当督促其限期支付；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

• 问物业费与合同不一致怎么办
  

  如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。《物业收费办法》规定,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

• 问物业费跟合同不一致怎么办
  

  商品房买卖合同中注明的暂定和物业合同中物业费约定不矛盾，只能说当初商品房合同中物业费约定不清晰。 另外物业费的收费标准依据：政府的定价为参考价，未成立业委会的必须按标准执行，已成立业委会的按协商后的合同内容执行，决定权在业主大会，业主委员会只是业主大会的执行机构没有权力替业主决定，正常的情况下是业委会与物业公司协商出一个标准后公告出来再进行业主大会表决，投票通过后签定合同执行

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