房产证面积增加6平方有胜算吗

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• 问回迁房面积补偿标准是按平方算的吗
  

  （1）房屋拆迁补偿计算标准：（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房地产评估价格（或评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房地产评估价格，房屋装修协议的补偿金额或经评估确定的房屋装修补偿金额——被拆迁人取得产权调换的房屋评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝拆迁补助费超过过渡期限的临时安置补助费，非住宅房屋因停产停业造成的损失赔偿费。注意：1、如果拆迁人提供周转房迁房屋使用人居住的，公式第二项补助费为0；2、拆迁房屋属于住宅的，公式第四项补偿费为0。

• 问房产证写写面积，但没写房款，出让金算作只有面积吗
  

  房屋买卖没有写面积的只有房价，符合合同生效要求的应当认定为有效，面积双方可以协商补充该条款。 合同的生效要件是： （1）当事人有能力订立合同。 二、意思表示真实。 （3）不违反法律和社会公共利益。

• 问房顶增加建筑面积法律规定
  

  最好能取得开发商同意赠送的有效证据，这样解决起来就比较简单、容易。也可从另一角度来试试，因为根据计算面积的国家标准GB/T 50353-2005，有这样的规定：“建筑坡屋顶内，当设计不利用或室内净高不足1.2米时不应计算面积”。由于闷顶无电梯，三边有坡，不通风（包括没有老虎天窗），无水无电，则可认为设计是不考虑利用的，故面积不计算在内。

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