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1、担保方式具体可以分为:保证、抵押、质押、留置和定金。其中保证主要有两种方式,一是一般保证;二是连带保证,属于人保;抵押分为动产抵押与不动产抵押两种,属于物保。 2、法律依据:《民法典》 第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
银行一般都会运用信贷资金发放的个人住房贷款形式来具体实施贷款担保分几种: 四种担保方式,即抵押贷款、保证加抵押贷款、质押贷款和保证贷款方式。 1、抵押贷款方式,指的是贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押物,从而向借款人发放贷款的方式。 2、保证加抵押贷款方式,指的是贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时,要求借款人提供符合规定的保证人作为贷款的担保人而发放贷款的方式,包括房地产开发公司的阶段性连带责任保证贷款方式,保险公司的全额全程连带责任保证贷款方式,担保公司的全额全程连带责任保证贷款方式。 3、质押贷款方式,指的是借款人或第三人将国库债券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、银行存单等有价证券交由贷款行占有,贷款行以上述凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。 4、保证贷款方式,指的是贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。包括售房单位保证贷款方式、房地产开发商全额全程连带责任保证贷款方式、企业法人的全额全程连带责任保证贷款方式和个人全额全程保证贷款方式。
从统计数据看,融资性担保公司仍然具有较大的发展空间。一方面,中小企业能直接获得银行贷款的比例还很小;另一方面,从贷款比例来看,通过担保获得贷款所占的比例也还不高,有很大的上升空间。对于希望借助担保融资的借款人来说,弄清担保公司的分类很有必要。 据悉,担保公司分为两类,一类是融资性担保公司,一类是普通担保公司,也称为非融资性担保公司,只有融资性担保公司才能跟银行发生业务,合作开展贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保等业务。非融资性担保公司不能与银行开展融资性担保业务合作。 融资性担保公司需要前置审批,“持照上岗”,持的是“融资性担保机构经营许可证”。纳入政府监管的融资性担保公司,一般来说经营比较正规,并且有政府扶持,还可减少企业负担。普通担保公司目前尚未进入监管范围,有的“挂羊头卖狗肉”,从事资金过桥及短期借贷等业务,近年来市场上的担保违规事件,基本都由其发生。
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