现在贷款买房的利率一般是多少

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• 问现在高利贷利率一般是多少
  

  高利贷的利率一般年利率在 36%以上，借款100元，一年要支出36元以上的利息。个别的利率可达100%—200%。我国历史上高利贷年利一般都达100%，而且是“利滚利”，即借款100元一年后要还200元，如果到期不能归还，第二年要还 400元，第三年就是800元。高利贷信用之所以有这样高的利息，是由当时的经济条件决定的。

• 问现在公积金贷款的利率一般是多少
  

  公积金贷款的是全国都一样的：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%从2016年1月1日开始，2015年8月26日前发放的房贷的还贷金额将迎来不同程度的降低，特别是2015年3月1日之前已经发放公积金贷款的职工还款额幅降较大，大多数公积金贷款家庭受益。经测算，以按照公积金贷款方式办理20万元的房贷，还款期限为20年为例，2015年年初贷款的，每月还贷金额为1238.47元，而按最新贷款利率计算的每月还贷金额为1134.39元，每月减少支出104.08元，全年将减少支出1248.96元。但由于住房公积金核算流程规定，1月1日调息以后，1月份实际归还的利息为上一还款日至1月还款日期间应付的贷款利息，此种情况下利息需要分段计算，因此1月份还款需偿还的实际利息降幅较小，真正的省钱效果要到2月份的还款才能充分体现。

• 问现在贷款买房基准利率是多少？
  

  银行买房贷款基准利率4、35％，比上次调整下降0．25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率，人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。

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