商品房过户上户多久

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• 问商品房过户多长时间
  

  商品房过户一般需要十五个工作日左右，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

• 问商品房过户多少税率
  

  商品房过户需要以下税： 1、营业税（税率 5.55%）； 2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%）； 3、印花税（税率1%买卖双方各半）； 4、契税（基准税率3%优惠税率 1.5%和1%）。

• 问商品房过户费用是多少
  

  房改房、经济适用房 卖方： 1、转让手续费：建筑面积×3元／平米 2、合同印花税：总房价×0.025% 3、营业税等：总房价×6.55% 买方： 1、转让手续费：建筑面积×3元／平米 2、契税：总房价×0.75% 3、测绘费：建筑面积×1元／平米 4、登记费：80元套 5、土地出让金：总房价×1% 商品房、私房 卖方： 1、转让手续费：建筑面积×3元／平米 2、土地收益金：建筑面积×3－15元／平米 3、营业税等：总房价×6.55% 买方： 1、转让手续费：建筑面积×3元／平米 2、契税：总房价×1. 5% 3、测绘费：建筑面积×1元／平米 4、登记费：80元套 5、印花税：总房价×0.05%

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