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借贷形式的行贿受贿是指行贿人为了达到某种目的,借民间借贷形式进行贿赂,国家工作人员利用职务上的便利,以借为名索取、收受他人财物,并为他人谋利...
一、以交易方式收受财物是受贿罪吗国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益,以下列交易形式收受请托人财物的,以受贿论处:(1)以明显低于市...
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一、看房买卖双方建立信息沟通渠道,买受人了解房屋整体现状和产权,要求卖受人提供合法证件,包括房屋所有权证、身份证等证件。二:检查产权买卖双方持房产证原件或抵押合同原价到国土部门查房档案,卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商交付定金。三:签订合同的买卖双方通过协商,就房屋的位置、产权状况和交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理等达成一致后,买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。双方至少签订一式三份房屋买卖合同。四:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门必须检查相关证明书,审查产权,对符合上市条件的房屋进行过户手续。动词(verb的缩写)资金监管和贷款申请买方向抵押银行的资金监管账户支付首付款(一般是原贷款银行,换其他银行会有更多费用),买方和担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行申请贷款,银行同意贷款后向买方出具贷款承诺书(一般银行直接通知担保公司),约7-8个工作日。六:立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按照交易部门事先设定的审批权限逐级申报审批后,交易双方才能办理立契手续。现在,北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,也就是俗称的白契。七:缴纳税费的构成要看交易房屋的性质。例如,房改房、危改房、经济适用房的税费构成与其他商品房不同。八:房屋转让交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后,将交易材料移交发证部门,买受人凭房屋所有权证通知书向发证部门申请新的产权证需要5个工作日。
目前没有明确的法律规定对于二手房交易中阴阳合同效力的问题。在司法实践中,对于具备生效要件的阴合同,一般仍认定为有效。阳合同由于属于虚假的意思表示,而被认定为无效。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
有下列交易形式,认定为贿赂:1、以明显低于市场的价格向客户购买房屋、汽车等物品.以明显高于市场的价格向客户出售房屋、汽车等物品.以其他交易形式非法收受托人财产的。
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