被已经出售的房屋能否追回？

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• 问已经抵押的房屋能否买卖？
  

  根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。 但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。

• 问房屋已经出售户口不迁出怎么办
  

  房子卖了户口往哪迁的问题，你可以参考一下现在部分省市推出的社区托管户政策。这是一个社区集体户口,一般以社区居委会的地址作为地址。以下几类市民可以申请：1、卖掉住房后,没有直系亲属可以投靠的;2、战士入伍后退伍返乡,住房被卖掉无处的;3、夫妻离婚未进行房产分割,没有单位可以,也没有亲戚可以投靠的;4、市民购买期房,已签订合同但暂时无法迁入户口的;5、因历史原因造成的社区空挂户等。6、此外,还有个别市民户口落在原单位集体户,当离开原单位又没有找到新单位时,也可以申请社区托管户口。你把房子卖了以后如果符合以上条件，可以去你的社区问问户口是不是可以迁进去。

• 问已经抵押的房屋能出租吗
  

  已经抵押的房屋可以出租。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，抵押人在出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少、不影响抵押权人的抵押权、也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。

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