物业不让快递车进小区怎么办

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• 问物业代收快递案例快递放物业丢了怎么办
  

  1、快递公司责任：未经收件人同意，快递员擅自将快递交给小区物业、门卫签收，由此出现快递遗失的问题，快递公司应当承担全部责任。 2、业主责任：收件人已经同意由小区物业、门卫签收快递，快递公司没有责任。物业公司在业主同意的情况下代收包裹，包裹出现问题，业主自己也要负一定的责任。我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，也就是说除非小区的物业管理协议上曾经特别标注了有此项服务。或者曾经有业主要求过，物业公司也同意，并且双方针对此事签订了相关的协议，让物业代收快递的行为属于无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

• 问快递放到物业不见了怎么办
  

  如果你与物业在管理公约中约定物业有义务为业主代收快递的，则物业签收后有义务为业主妥善保管，不慎丢失的，物业应承担赔偿责任。如果没有约定的，则物业没有义务为你签收。但是如果签收的，构成民法上的无因管理。根据有关法学理论，无因管理过程中如因过错造成被管理人损害的，也应承担赔偿责任。因此，物业应根据自己的过错程度对造成你的损失承担一定的赔偿责任。

• 问搬家小区不让进车怎么办
  

  搬家小区不让进车可视情况到当地住建局去投诉。没有车位不让进小区是不合法的，侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让性质。但如果是开发商产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区停车。

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