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因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取...
一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料 由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。 ...
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如果已经登记在继子名下的，你丈夫不写遗嘱，或者你丈夫现在不愿意按离婚协议支付剩余贷款都是可以。而房产登记在继子名下，谁居住的问题由继子自行决定。 如果是你丈夫与他前妻婚内所购并登记在他或他前妻名下的，仍属于他俩共同财产，虽离婚协议指定给继子，他俩中任何一人都可以反悔，收回房产。至于贷款，因属于他俩共同债务，离婚协议中有约定由你丈夫还贷的，你丈夫应还贷，但将来收回房产时，你丈夫所还贷仍属于他俩共同支出，在将来收回房产并分割应一并考虑。
如果是婚内买房属于夫妻共同债务，同时房产也是夫妻共同财产，离婚需将债务和房产进行分割。如果男方以个人名义贷款，可以双方签订协议，房产和债务归男方。如果是以夫妻名义贷款，女方是有连带偿还义务的。
1、一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，即在婚前取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。 2、《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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