拆迁房到底需要确权吗

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• 问拆迁安置房拆迁后到底能买吗
  

  现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

• 问房屋产权到期拆迁需要赔偿吗
  

  房屋产权到期后，拆迁有补偿，包括土地补偿费、房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各种家电移动补偿、非住宅经营损失补偿等。

• 问拆迁房可以确权吗？
  

  不管是农村还是城镇的房屋拆迁，国家补偿都是要以房产证来确权的，也就是说要以房产证作为赔偿的依据。 广大农村地区，由于人口不集中，交通不便等因素，信息传递慢，相关职能很难对乱搭乱建行为监管到位。当发生征地占用或拆迁时，在确定合法建筑的补偿上面，房产证的记载就起到了确定合法建筑范围、确定产权权利人的作用。

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