不打算买房了，房管局备案但没有网签可以把房子退了吗？-法师兄

不打算买房了，房管局备案但没有网签可以把房子退了吗？

2022-07-17

也就是说到了网签的步骤，一般都是签订了纸质合同的，如果没有签订纸质合同，退房也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金，剩下的归还。

相关问答

问网签了没备案可以退房吗

答

合同对双方都是具有约束力的：1．自成立起，合同当事人都要接受合同的约束；2．如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方不得...
问房管局网签没备案吗

答

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为...

首先，即使合同没有约定，您也可以根据法律的相关规定形式退房的权利。因为法律规定，购房者对交易中开发商的根本违约行为，有权提出解除合同、要求退房并追究开发商的违约责任。出现什么情况能退房？主要包括以下三种情况：（一）逾期交房超过一定期限。（二）房屋质量不符合合同约定的标准。房屋质量不符合合同约定的标准，主要表现是室内不符合约定的材质、规格、布局、结构等如不能修复，或者经修复仍不能符合规定，则置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。另外还包括开发商擅自变更房屋设计没有经过批准或者没有书面通知购房者，购房者可以要求开发商维修退房并承担违约责任。（三）由于开发商的过错，置业者不能依约取得房屋所有权证书。因此，根据您的问题，属于第二中可以退房的情形。发商必须在实际变更房屋设计之前，先要通知业主，而且必须是书面通知，电话或者短信通知是不可以的。通知业主是开发商变更房屋设计的前提条件，不管业主是否同意变更，通知程序都是不能免除的。如果开发商变更房屋设计时没有书面通知您，您就可以根据上述法律规定，要求退房。