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房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定,因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以...
违约退房情形有哪些 1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房...
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买房子交了首付没有签订合同,一般可以退款。一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时,不应当支付首付。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。
和开发商打官司一定要业主们团结起来集团诉讼才有可能增大胜诉的几率。因为开发商的影响力太大了,而业主们既不是法律专业人士又不是建筑专业人士。这样的官司可能拖延的时间很长会对业主造成一定得精神压力,所以建议聘请专业的律师全权负责。至于能否退房,这要看鉴定的结果,律师的实践经验是大多数情况下,退房很难,但是可以获得一定的赔偿。
如果是仅仅以这个原因是不能退房的,但如果想退房,可以需找其他理由,例如开发商是否具备开发手续,是否有五证、是否有预售证、如果现在房屋已经竣工,则是否经过竣工验收,各项是否经过验收,房屋质量是否合格,是否存在延期交房,你又是否办理房屋交付手续,房屋的装饰装修是否符合国家以及升级相关标准规定,例如墙体保温所用的保温材料是否符合现有标准规定等,这些是需要经过备案验收的,如果向退房,可以携带房屋买卖合同前来当面沟通,了解具体情况后为你出具法律意见,可以来电咨询。
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