买二手房用公积金贷款可以贷多少

大家都在问查看更多

• 问买二手房用公积金贷款能贷多少
  

  公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

• 问公积金贷款买二手房可以贷多少钱啊？
  

  住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下： 1、申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 2、使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

• 问购买二手房可以用住房公积金贷款多少
  

  二手房公积金贷款事项须知： 贷款额度：个人最高30万，家庭最高60万。 贷款年限：二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。 贷款资格：连续足额缴存公积金6个月(含)以上，即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房，不可购买商业性质房源以及别墅。 首套房：可贷款，首付不低于30%，基准利率。 二套房：家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡，首付不低于30%，利率1.1倍。(注：只要名下有一套房，再买就算二套，不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。) 三套房：禁止贷款。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,921人已观看

• 1'13
  怎样可以办理住房公积金贷款

  53,387人已观看

• 1'15
  二手房贷款流程

  14,620人已观看

• 1'23
  商业贷款和公积金贷款的区别

  8,194人已观看

相关普法查看更多

• 
  公积金贷款买二手房可以贷多少钱

  458人已浏览

• 
  公积金贷款买二手房可以贷多少钱？

  1,576人已浏览

• 
  买二手房公积金贷款能贷多少

  528人已浏览

• 
  二手房可以用公积金贷款买吗

  748人已浏览