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解答如下： 1、你将房屋借给你朋友作抵押借款，在事实上就表示你愿意对你朋友的债务承担还款的风险。 2、在你朋友无力偿还到期债务的情况下，不知...
第121条公民之间的贷款，双方对返还期限有约定的，一般应按约定处理；没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时返还；暂...
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1、算。2、银行无权找你追讨。银行没有查封权，与你地位平等。3、按照规定，如果抵押物没有登记过户，依旧在吴某名下，银行还是可以向法院起诉吴某的。4、即使抵押物没有过户到你名下，因为你算是善意第三人，又签了转让合同，因为吴某是厂房合法所有人，转让合同是有效的。
朋友的债务没有偿还能力，债权人可以申请仲裁或者向法院起诉维护自己的债权。当双方自愿时，问题可以通过仲裁解决。债务人不愿合作的，债权人应当向法院起诉，通过诉讼维护其合法权益。
1、房产证在你手上也没有用，没有去房管局作抵押登记，抵押无效 2、你朋友在外面可能还欠钱，这个问题比较严重，会影响你的债权是否能实现 3、建议尽快收集证据，向当地法院起诉，并做好财产保全措施，查封涉案的房屋。因为案件审理需要一定的时间，在这段时间内你朋友可能会转移财产。
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