租客违约应该怎么处理

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• 问租客违约怎么处理？
  

  你的租赁合同约定内容对你不利，一般应当约定在下一个租期开始前一个月支付下一个租期的房款，现在对方不但违约，实际还欠付租金，应当承担违约责任。至于怎样承担以你们的合同约定为准，看合同的违约条款是怎么规定的。要房租和供热费属于合理请求，只要对方没按约定提前通知你解约，或双方对解约未协商一致，具体都看合同约定。

• 问租客违约怎么处理
  

  1.在租赁期内没有法定理由，出租人不能擅自解除合同，否则属于违约行为，依法应当承担违约责任； 2.你可以要求继续履行合同，出租人在没有通过司法程序的情况下，无权采取暴力等手段强行收回房屋； 3.如果出租人违约，其应当承担你们另外租赁同样标准房屋所多余支出的费用，并赔偿因此引起的一切损失，包括合同未履行期满的物业费和停车费，以及搬家费等，鉴于取暖费已经实际支出并使用，无权主张赔偿。

• 问怎么处理租客违约？
  

  租客违约，出租人可以要求其继续履行合同。如果无法继续履行，出租人可以解除租赁合同，并要求租客根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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