现在房产证和土地使用证还有效吗

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• 问现在还有土地使用权证吗
  

  城市房屋是房地合一的，仅有房产证;农村房屋只有土地使用证，无房产证。因此，有没有土地使用证需要依据实际情况而定。土地使用证一般分为集体所有权证，国有土地使用权证，集体所有证以及土地他项权利证明书。大家应该已经知道农村有土地使用证，城市是房地合一的，只有房产证，没有土地使用证。因此土地使用证有没有应该视情况而定。划拨类型的土地和集体经济类型的土地都是没有使用年限的限制的，同时也不需要缴纳税额。基于权利与义务相统一的原则，此种类型的土地不得按照自己的意愿随意的转让。若是违反法律的相关规定，那么民事主体会受到刑事处罚。

• 问现在还有土地使用权证吗？
  

  城市房屋是房地合一的，仅有房产证;农村房屋只有土地使用证，无房产证。因此，有没有土地使用证需要依据实际情况而定。土地使用证一般分为集体所有权证，国有土地使用权证，集体所有证以及土地他项权利证明书。大家应该已经知道农村有土地使用证，城市是房地合一的，只有房产证，没有土地使用证。因此土地使用证有没有应该视情况而定。划拨类型的土地和集体经济类型的土地都是没有使用年限的限制的，同时也不需要缴纳税额。基于权利与义务相统一的原则，此种类型的土地不得按照自己的意愿随意的转让。若是违反法律的相关规定，那么民事主体会受到刑事处罚。

• 问现在的房产证和土地使用证都一样吗
  

  答案不同。购买商品时，开发人员可以处理住宅所有票，取得住宅所有票后，带着证明书向当地国土资源管理部门处理土地使用证明书。当事人要及时办理，如果不办理没有这些证件的话，会给以后房屋过户，房屋抵押等带来麻烦。

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