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城市房屋是房地合一的,仅有房产证;农村房屋只有土地使用证,无房产证。因此,有没有土地使用证需要依据实际情况而定。土地使用证一般分为集体所有权...
城市房屋是房地合一的,仅有房产证;农村房屋只有土地使用证,无房产证。因此,有没有土地使用证需要依据实际情况而定。土地使用证一般分为集体所有权...
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城市住宅是住宅地一体化的,只有住宅生产证的农村住宅只有土地使用证,没有住宅生产证。因此,是否有土地使用证取决于实际情况。根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种:(一)集体土地所有权证。(二)集体土地使用证。(三)国有土地使用权证。
城市房屋是房地合一的,仅有房产证;农村房屋只有土地使用证,无房产证。因此,有没有土地使用证需要依据实际情况而定。土地使用证一般分为集体所有权证,国有土地使用权证,集体所有证以及土地他项权利证明书。大家应该已经知道农村有土地使用证,城市是房地合一的,只有房产证,没有土地使用证。因此土地使用证有没有应该视情况而定。想要享有土地的使用权限,不仅仅需要满足一定的条件,还需要有使用凭证。通常情况下,土地使用证是可以进行申请办理的,由有关部门进行颁发,如果土地使用证存在缺失或者是没有土地使用证,那就不能对土地进行使用,需要按照规定进行补办。
土地使用证是确权土地使用权的法律证明。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实施土地登记发行制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,不得侵犯任何部门和个人。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律证明书。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用证和国有土地使用证。 一般来说,土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但是,以旧土地使用证的有效期还没有过为前提,过了有效期就需要更换证明书。另外,旧的土地使用证在经营业务时可能会受到阻碍。例如,根据法律规定和实际需要(抵押登记等需要新证明书),旧的土地使用证明书需要更换证明书。
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