如果欠一千多物业费能起诉

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• 问物业费欠了三千块钱，可以起诉吗
  

  首先、拖欠物业费属于民事纠纷，民事纠纷叫追诉期叫诉讼效《民通则》第七章规定诉讼效：第百三十五条向民院请求保护民事权利诉讼效期间二律另规定除外第百三十七条诉讼效期间知道或者应知道权利侵害起计算权利侵害起超二十民院予保护特殊情况民院延诉讼效期间依据两条规定物业公司已经超诉讼效其、《高民院关于审理民事案件适用诉讼效制度若干问题规定》（释〔2021〕11号规定第二条事违反律规定约定延或者缩短诉讼效期间、预先放弃诉讼效利益民院予认第三条事未提诉讼效抗辩民院应诉讼效问题进行释明及主适用诉讼效规定进行裁判结论： 1、向请求院保护民事权利诉讼效期间二物业公司能违约定延诉讼效 2、物业公司拿证据证明2诉讼效间内曾经向催交物业费依据述（释〔2021〕11号第三条规定首先向院提诉讼效抗辩要民院物业公司向进行超诉讼效主张予支持

• 问物业费拖欠多长时间能起诉?
  

  物业公司履行催告程序后，业主未缴纳的，可以起诉。 法院将进行调解。如果调解失败，如果业主没有支付物业费，判决业主支付并拒绝履行，物业公司可以申请强制执行。

• 问物业费拖欠起诉多久
  

  法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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