开发商抵押的房子能否购买

大家都在问查看更多

• 问贷款的房子开发商还能抵押不
  

  不能，按揭购买的房子，银行是要做预抵押的，一个房子一抵只能办理一次，所以开发商是不能拿到银行在办理抵押的。

• 问购买的预售商品房被开发商处理了，购房者能否再次主张抵押权的请求
  

  房产开发商将已预售的商品房再抵押给他人的行为，是一种严重的违法侵权行为，可能使购房者蒙受严重的经济损失。 您认购的商品房被作为抵押物后，按抵押担保的法律规定，抵押人房产开发商不能按期偿还贷款的，银行作为抵押权人可依法处分抵押物并优先受偿。一旦出现这样的后果，即使你状告开发商并赢得诉讼，房产开发商也可能无力偿还你的购房款，这就会使你对预购的商品房的权利，或收回购房款的权利都处在难以实现的困境。因为抵押权人是优先于普通债权人受偿债务的，即使抵押物在被司法部门查封或执行时，抵押权也优先于执行权。

• 问买的房子被开发商抵押了，怎么办？
  

  房子如果被开发商拿去抵押你们可以起诉,如果你买的是正规商品房,上面有房产证办理期限,期限过后有赔偿金额,不过一般很少,所谓抵押,就是他拿你们房产证到银行办理抵押贷款,和你把自己房子拿银行贷款是一样的道理,只不过他拿的是你们的而已,一般这个抵押都是拿没有分成小产权的房产证去抵押,如果拖的很久,你们可以集体到当地政府或者街道办要求解决.上诉时间久,开发商不介意陪你那点钱,你们的赔偿和他贷款修房子卖房赚的比简直是小菜一碟，直接找政府，别怕把事情搞大。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,348人已观看

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,272人已观看

• 1'00
  买房开发商违约怎么办

  626人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商抵押的房子能否购买

  479人已浏览

• 
  开发商抵押的房子能买吗

  833人已浏览

• 
  购买的房子被开发商抵押了怎么办

  2,526人已浏览

• 
  有购房合同的房子开发商还能抵押吗

  232人已浏览