二手房买卖纠纷的解决方法有哪些

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• 问买卖二手房时质量纠纷解决办法有哪些
  

  买卖二手房时质量纠纷解决办法：1、如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的，出卖人应该对此质量问题承担保证责任，买受人有权向出卖人请求赔偿。 2、如果出卖人已经将房屋的质量问题明确告知买受人或者买受人明知房屋的质量问题而购买房屋的，则出卖人对此质量问题不再承担保证责任，买受人也无权向出卖人请求赔偿。

• 问二手房屋买卖纠纷的解决
  

  （一）与卖家协商解决 任何纠纷解决的方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法。 （二）向消费者协会投诉 如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉，并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道，但是毕竟卖家会因此受到调查，产生一定的困扰，有些卖家并不希望如此，自然就会选择和平解决了。 （三）向有关行政部门投诉 如果你购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用，那你就可以向有关的物价行政管理部门投诉。如果遇见了合同欺诈等纠纷，你就可以向有关工商行政管理部门投诉。如果遇见各类建筑安装、市政、公用等建设工程在建期内发生的工程质量问题，你可以根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》向各级建设行政主管部门投诉。

• 问二手房买卖纠纷解决的办法有什么？
  

  二手房买卖纠纷的原因及解决方法如下： 1、买方贷款障碍引发的纠纷。解决办法是买家尽快咨询银行贷款，询问是否可以申请贷款，可以贷款多少。 二、房价上涨过快，卖方违约引发纠纷。解决办法是，如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同或者解除合同。根据合同，卖方应支付违约金。违约金不足以弥补房屋上涨的损失的，也可以主张赔偿。 3、支付定金引发的纠纷。解决办法是在合同中明确约定定金罚则。

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