购房合同已签但没有网签怎么办

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• 问签了购房合同，没有网签合同怎么办？
  

  按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。 另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理,你可要求开发商在一定时间内和你网签,在约定的期限内不能网签,你就可以通知开发商解除合同。 即便你进行买卖的房屋是与个人进行的，也是和上述与开发商签订的购房合同是一样的，也就是说，网签仅仅是一种监督的手段，并不影响双方合同权利和义务的。

• 问房子买卖时，签了订购合同但没有网签怎么办？
  

  1、可以行驶合同约定的单方解除权。2、如果开发商不予理睬，你可以到约定的仲裁委员会提起仲裁申请。3、当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。 4、有下列情形之一的，仲裁协议无效：（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；（三）一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。5、你所提及的费用都是可以主张的，包括仲裁的费用

• 问没有网签购房合同怎么办
  

  按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。 另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理,你可要求开发商在一定时间内和你网签,在约定的期限内不能网签,你就可以通知开发商解除合同。 即便你进行买卖的房屋是与个人进行的，也是和上述与开发商签订的购房合同是一样的，也就是说，网签仅仅是一种监督的手段，并不影响双方合同权利和义务的。

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