房屋买卖合同应该怎样写-法师兄

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问房屋买卖合同应该怎么写呢

房屋买卖合同应包括以下主要条款： 1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房，还是期房;房屋的配套设施和维修标准。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。 5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。 6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
问怎样写房屋买卖合同

订立合同双方：出卖方：购买方：＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方。根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿巷＿＿＿＿号的房屋＿＿＿＿栋＿＿＿＿间，建筑面积为＿＿＿＿平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：１．乙方应于＿＿年＿＿月＿＿日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。２．乙方面交给甲方现金＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于＿＿年＿＿月＿＿日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担１．甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的＿＿＿％的交易费；承担公证费。２．乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的＿＿＿＿％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。第六条违约责任１．乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款＿＿＿＿％的违约金。２．甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款＿＿＿＿％的违约金。第七条本合同主体１．甲方是＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，共＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿即甲方代表人。２．乙方是＿＿＿＿单位，代表人是＿＿＿＿。第八条本合同经国家公证机关＿＿＿＿公证处公证。第九条本合同一式＿＿份。甲方产权人各一份。＿＿＿＿房产管理局、＿＿＿＿公证处各一份。＿＿＿＿乙方：代表：＿＿＿＿（签名）代表：＿＿＿＿（签名）
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房屋买卖合同应当包括以下条款： 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款； 3.质量要求； 4.包装方式； 5.交货的时间、地点、方式； 6.检验标准、时间、方法； 7.结算方式； 8.违约责任； 9.解决争议的方法； 10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)。