父亲把房子过户给儿子需要什么手续费多少

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• 问父亲把房子过户给儿子需要什么手续
  

  房屋时父母的夫妻共同财产，母亲有一半份额，如果要过户给儿子，需要办理两个公证。 第一，针对母亲所有的份额，办理赠与公证，由母亲赠与儿子。 第二，针对父亲的份额，办理继承公证，即由父亲的父母（如果健在）、母亲和父亲其他子女全部同意放弃继承，办理放弃继承的公证，由儿子一人继承。 上述两个公证办理完毕后，到房管局办理过户登记手续即可。

• 问父亲把房子过户给儿子, 需要什么手续
  

  1.这套房屋首先一半为父亲的财产，父亲死后，其财产作为遗产由法定继承人继承，即其配偶，子女，父母共同继承。 2.母亲把房屋过户给孙子，中间肯定需要办理公证，证明其他继承人放弃继承，房屋所有权归母亲一人所有，否则房屋无法变更为孙子所有。 3.在房屋变更为孙子所有，是否有效，需要进一步看到材料后才能确定。 4.房屋买卖和房屋赠与是两个不同的法律关系，在法律适用及法律后果上是截然不同。 有疑问

• 问父亲房子过户给儿子需要什么手续费，多少
  

  房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 (一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

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