历史遗留问题的违建怎么处理

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• 问历史遗留问题有哪些主要类型？
  

  1、房产证只留有存根，没有用地、建设等批准文件，对房屋产权来源也没有记载。 2、房地权利主体不一致。 3、1986年房屋登记时没有身份证，房屋所有权证记载的姓名与身份证不相符，如姓名登记为乳名、同音字、错别字等。 4、房屋占地面积超出土地使用面积。 5、房屋所有权证记载的房屋坐落模糊、不规范。 6、在同一集体经济组织内一人拥有多套房屋。如因封建家长制的影响，一个家庭中包括成年子女的房屋都登记在父亲的名下。 7、同一栋房屋有两本或多本房屋所有权证。如房屋已出售且买受人已办理了房屋所有权证，但出卖人的房屋所有权证未收回，造成一房多证;同一产权人、同一房屋重复发证。 8、权利人所持房产证与存根记载权利人不一致。 9、房屋建筑面积及四至的认定有误。 10、现申请人不是本集体经济组织成员。

• 问农村房屋哪些可以领证？历史遗留违建怎么处理
  

  农村房屋今后都要发证。以前由于管理不严，农村很多建房没有办理审批手续，现在马上要进行不动产登记确权，遗留问题都要处理，包括承包地都会发证。

• 问吴江区关于清除历史遗留问题的意见
  

  1.转让方已取得集体土地使用权证；2.受让方于2004年10月21日前取得房屋所有权证；3.受让方为本市范围内农业户口；4.当地村委会同意受让人使用土地；5.当地乡镇政府、村委会证明其符合“一户一宅”要求，宅基地面积不超过浙江省规定标准。今年来多位网友通过瑞网议事厅咨询，瑞安国土资源局都是那样回复的符合条件都可以办理土地变更登记。

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