农村房屋哪些可以领证？历史遗留违建怎么处理-法师兄

农村房屋今后都要发证。以前由于管理不严，农村很多建房没有办理审批手续，现在马上要进行不动产登记确权，遗留问题都要处理，包括承包地都会发证。

答

这种建筑就算拆，补偿款也会很合理的，但是一般历史遗留问题的违建不会拆...

答

没有取得宅基地使用权的宅基地上面的建筑物是违法建筑，宅基地是违法占地，谁那么聪明给弄个房产证给合法化了。政府人员现在真是无可救药了，失职渎职...

1、首先确定楼房面积在咱农村，老百姓都是在自家的宅基地上建房。一般而言，宅基地有多大，咱们的房子就会建多大。其实，咱们也可以从经济的角度考虑，根据自己的经济能力来决定房子的面积，不一定非要攀比楼房的大与小，这样也不会因为经济问题而给自己带来生活上的压力。 2、室内布局设计室内布局设计是及其重要的，在房子建造之前一定要想好厨房、客厅、卧室、杂物间等等的面积大小及格局，以免建造好之后对设计不满意，那样的话，自己住着也不舒服。 3、暂住地的选择众做周知，一般而言，咱农村人在村里就一处房子，要是在原先老房子的宅基地上建房子的话，咱们就需要事先找好住的地方。在农村，一般而言都会搭建一个临时的窝棚当作暂住地。 4、建房选吉日在农村，建房之前一般都会找人选个黄道吉日，看一下哪天比较适合动工，举行“破土”祭祀仪式，准备祭供用品，向神灵表明即将开始建造房屋，“破土”动工，恐影响神灵清静，祈求得到神灵原谅，待修建完毕后，再向神灵致谢。 5、地基的选择地基是决定房子是否坚固的重中之重。建房之前需要先把地基打好，“地基的深度、地基的风水、地基周围的环境”等等都是十分重要的因素，地基的重要性我相信大家都知道，就不做赘述了。 6、建筑材料的购买及施工队的选择建筑材料的选择也是十分重要的，框架柱，挑梁、砖瓦、水泥、石子等材料一定要选择质量有保障的，但不一定是最贵的。在选择施工队的时候也是一样，要选择在老百姓心中口碑好的施工队，这样价钱也合理，工程质量也不错。 7、监工在城市建造房子一般都是有监工的，可是在咱农村没有，又是给咱们自己建造房子，所以，这房子施工的进度、质量等等环节就只能自己来把关了。

农村已建好的违建房的处理方式，首先乡镇政府可以责令建设单位或者人立即停止建设，然后如果该违建房仅仅属于未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办或者改正。如果其属于无法消除影响或者逾期不改正的，可以拆除。

1、你对你和邻居的建筑为建章建筑，已经认可，并没有异议。如果想通过行政诉讼来阻止强拆或行政处罚，不容易得到支持。 2、你应该收集证据，对邻居的违建向所在地管理部门举报、投诉。很简单的，都是违建，你可以以排除妨碍起诉邻居，判决中会确认违建事实的。 3、对于行政处罚或强拆，法律面前人人平等，可以求助媒体帮助，同样的违建，同样的入住，那么处罚也应该是同样的。 4、在法律公平的角度来说，最终的结果很有可能就是两家都拆除。可以考虑下，费时费力是否是心中想要的结果。这并非努力维权，因为就违建而言，政府毕竟无过错。建议，两败俱伤的结果是最坏的，与其花精力拼个这样的，还不如换个思维和方法，达到共赢共利的结果。