没有房产证能把安置房卖给别人吗

大家都在问查看更多

• 问安置房房产证拿到了, 房主不出面, 卖方可以直接把房子卖给别人吗?
  

  安置房要再上市交易，同样是需要在取得房产证之后的。如果您这个时候买卖，不能办理过户手续，您也就无法取得该套房屋的产权。安置房取得房产证之后，交易流程和普通二手房交易并无太大区别，只是在交纳的税费方面会有些不同。大致流程为： 1）双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后填写房地产买卖契约；2）申请人填写西安市私有房屋全属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况；3）填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章；4）权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到北马道香米园93号，西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后到五楼506室，交费后调取房屋分层分户平面图；5）持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。具体工作细节上的变动，以房管部门安排为准。

• 问安置房，现在还没有房产证，能卖掉吗
  

  安置房产权尚未下来，一般不能买卖。房屋产权证是所有权的证明。没有产权证的房屋存在没有产权证的障碍。买卖没有所有权的房屋无权处分，无法依法登记领取权属证书，办理过户手续。

• 问安置房只有房产证没有土地证能买卖吗
  

  安置房只有没有土地证的房产证才能买卖，但不能转让。办理房地产转让手续时，当事人必须提供房地产证、土地证、契税证等证明材料。只有没有土地证的房屋在办理相关手续时不能转让。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  安置房能办房产证吗

  3,436人已观看

• 1'24
  安置房有房产证吗

  18,109人已观看

• 0'57
  安置房能否买卖

  1,971人已观看

• 0'59
  农村拆迁安置房能办房产证吗

  2,490人已观看

相关普法查看更多

• 
  安置房有房产证能卖吗

  161人已浏览

• 
  安置房没有房产证能买吗?

  288人已浏览

• 
  安置房只有房产证没土地证能买卖吗

  136人已浏览

• 
  安置房只有房产证没土地证能买卖吗？

  100人已浏览