小产权产权房是不是合法的

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• 问不过，小产权房是否合法？
  

  1、依据相关的法律规定，小产权房是没有任何法律依据的，目前是办不下来房产证的，但并不排除以后国家政策的调整，能够办来下来。 2、尽管小主权房不合法，但是我们知道社会上现在是普遍存在的，其中有的可能会得到赔偿，也会得到承认；而有的可能现在承认，以后就有纠纷了，并且在拆迁中也得不到赔偿，这里面最重要的就是一个风险的控制，防范，把危害降到最小，损失降到最小的缘故。 3、具体的一些细节问题，如何控制防范，可以直接来电咨询联系，因为这不是直接放在网上的内容。

• 问小产权房是合法的吗？
  

  所谓小产权房不合法，法律并不保护小产权房。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的房屋所有权证，所以实际上没有真正的产权。

• 问小产权房是否合法？
  

  属于合法建筑，但未取得房屋产权证。 上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但未办理房屋产权证，对这种情况，笔者认为应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益。他在享受拆迁补偿安置待遇时，也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全，房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权证这一事实，也应适当予以处理，即在补偿安置费用中，比照办证费用的多少予以扣除。

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