买房交了定金钱没签合同可以退吗

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  定金能否退还关键是合同能否得到解除。合同解除可以双方协商解除，可以在具备法定条件情况下行使解除权。根据你所陈述，售楼处明知距离楼盘700米处有工厂常年排放废气而不告知的话，致使你对购房产生重大误解，因此你可以从这一角度提出解除购房合同。否则，很难要回定金。你如果行使合同解除权应当自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使，否则，你无权再行使解除权。

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  买卖合同中能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。 所以，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。

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  买房交了定金后，如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果是买方违约导致买卖合同没有签订，此时卖方有权不退定金。根据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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