买房交了定金没签合同可以退吗买房

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• 问买房交了定金没签合同可以退吗?
  

  你们双方只是签定了定金同，定金合同的签定是来保证购房合同的签定，购房合同的签定是保证房产的过户，房款的交付，现在购房合同没有签定，对方违约，你方可以要求对方退回定金并要求双倍返还。 按照2001年颁布实施的《商品房销售管理办法》规定，具备商品房销售条件的房地产开发企业在签订购房合同前收取的定金，应该在签订合同后抵做房款，当事人没有签订购房合同的，开发商应返还定金，有约定的，遵从双方约定处理。

• 问买房交了定金没签合同可以退吗
  

  交了定金后，当事人未签订认购合同的，一般不能退还定金，但也应分为情况。这取决于双方在支付定金时是如何达成协议的。如果没有明确的解释，一般不能退还。根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以同意一方向另一方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，应当作为价款或者收回定金。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，无权要求退还定金；收到定金的一方不履行债务或者不符合约定，不能达到合同目的的，应当双倍退还定金。

• 问买房交了定金，没签合同，可以退吗
  

  定金能否退还关键是合同能否得到解除。合同解除可以双方协商解除，可以在具备法定条件情况下行使解除权。根据你所陈述，售楼处明知距离楼盘700米处有工厂常年排放废气而不告知的话，致使你对购房产生重大误解，因此你可以从这一角度提出解除购房合同。否则，很难要回定金。你如果行使合同解除权应当自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使，否则，你无权再行使解除权。

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