公房承租人为单位，离婚后如何分割-法师兄

1，公房产权归单位所有，不是夫妻共同财产，不能要求分割。如果你想把承租人变更成你自己，那么需要向产权单位提交申请，产权单位同意即可。不存在过户的问题，也不可能过户。现金存款如果是婚后取得的，是共同财产，可以要求两人平分，如果是婚前个人财产，那么归个人所有。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。 3，共同债务共同承担，个人债务由个人承担。 4，孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付. 抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更，可以要求增加也可以要求减少。 5,起诉离婚需要到被告所在地法院起诉，被告户籍地和经常居住地法院都可以。

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由于公租房是公家的房子，租住人没有房子的产权，法院只会判决由哪一方继续使用，不会涉及到房子的产权问题。因为法院也没有权利去分割公家的房子。因...

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需要进一步明确承租人是企业，还是个人。如果是企业，则和他没有关系；如果是个人，则根据我国《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干...

房改房，即已售公房。是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房有两种：一是以成本价购买，取得完全产权的房改房;二是以标准价购买，取得部分产权的房改房(有人称之为“小产权”)。公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易，如购房的是已婚职工，无论以谁的名义登记，也无论原产权单位是男方单位、女方单位，或者是某一方的父母单位，该房改房应归夫妻双方共同所有。

公租房就是指房子是公家的，居住着不具有房子的产权，只有使用的权利。本文介绍离婚后公租房分割的系列知识，以一、离婚公租房分割由于公租房是公家的房子，租住人没有房子的产权，法院只会判决由哪一方继续使用，不会涉及到房子的产权问题。因为法院也没有权利去分割公家的房子。因此，对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房，离婚时，原则上双方均享有承租权。但是，感情破了的夫妻双方还居住在一个屋檐下，难免磕磕碰碰。造成新的矛盾。所以，法院在分割承租公房时，一般会考虑以下几个因素，将房屋的租赁权归一方享有： 1、照顾抚养子女的一方，抚养子女是一件艰巨的事情，在分割租赁权时，首要考虑的就是抚养孩子一方的利益 2、男女双方同等条件下，照顾女方。实际生活中，女方总是处于一种弱势的地位，从保护女性的角度出发，照顾女方 3、照顾残疾或生活困难的一方 4、照顾无过错一方至于另一方可以适当的补偿，补偿数额在法律上并无明文规定，一般都由主神法官根据实际情况决定。主要的还是考虑当地的生活水平，夫妻双方的收入水平。当然，在生活中，针对收入都不高的双方，将房屋的承租权判给一方，另一方的生活将会受到严重影响，这种情况还是会将房屋的承租权判给双方，在判决时会根据实际情况分割各自使用居住的房间面积大小。二、购买的公租房，离婚如何分割已经购买的公租房，在离婚时如何分割要看房屋的产权是哪方的。 1、如果是婚前一方购买，且将产权登记在购买人名下的，视为夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权请求分割。如果另一方支付了部分房款的，这部分房款就会被视为债权，由获得房屋的一方给予补偿。 2、如果是婚后双方以共同财产购买公租房，取得产权的。不论房产登记在哪方名下，都视为夫妻共同财产，离婚时，按照夫妻共同财产进行分割。

离婚诉讼中公房承租权如何分割？所谓的公房是指由于我国计划经济时代所以留下来的特有产物，就是指承租人租赁国有或者集体所有的房屋，其房屋产物归国有单位或集体所有单位。在上海，这种公房也可能是由政府或相关部门代管的。在上海或北京，因为国营单位较多，房改前，大部分企业员工得到的房子都是单位分的，因此，存在大量的公房。虽然没有所有权，但因为公房的使用权本身也包含着经济价值，因此，在离婚的时候，应该就承租权的归属作出分配，继续使用公房的一方拿房给钱，没有继续使用公房的一方拿钱让房。共同居住的公房在什么情况下，夫妻双方均可承租呢？依据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》第二条的规定，具有以下八种情形之一的，离婚后你们夫妻双方均可承租：第一、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的；第二、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；第三、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；第四、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；第五、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；第六、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；第七、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；第八、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；虽然是公房，但因为租金便宜，难免大家都想要，都想继续承租。但房产就有一套，究竟让谁承租呢？就目前的法律规定来看，如果你们就公房使用权的归属产生争议且双方均可承租，法院处理的原则主要考虑照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方、照顾生活困难一方等因素，特别是对于收入低，生活困难的一方可能法院会更容易酌情考虑公房承租权归这一方所有。离婚时，若夫妻一方取得了公房的使用权，则没有分得使用权的另一方是否能得到补偿，则要具体情况具体分析：如果没有取得承租权的一方，本来就无权要求承租公房，没有补偿；如果双方均有权要求取得承租权，但法院判归了一方，得到房屋承租权的一方应当向没有得到房屋使用权的一方进行适当经济补偿。如果最终他拿了房，如何给你使用权的补偿呢？你们完全可能对此产生争议，毕竟公房不像产权房一样，容易确定价值。