公租房离婚后，如何分割-法师兄

公租房就是指房子是公家的，居住着不具有房子的产权，只有使用的权利。本文介绍离婚后公租房分割的系列知识，以一、离婚公租房分割由于公租房是公家的房子，租住人没有房子的产权，法院只会判决由哪一方继续使用，不会涉及到房子的产权问题。因为法院也没有权利去分割公家的房子。因此，对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房，离婚时，原则上双方均享有承租权。但是，感情破了的夫妻双方还居住在一个屋檐下，难免磕磕碰碰。造成新的矛盾。所以，法院在分割承租公房时，一般会考虑以下几个因素，将房屋的租赁权归一方享有： 1、照顾抚养子女的一方，抚养子女是一件艰巨的事情，在分割租赁权时，首要考虑的就是抚养孩子一方的利益 2、男女双方同等条件下，照顾女方。实际生活中，女方总是处于一种弱势的地位，从保护女性的角度出发，照顾女方 3、照顾残疾或生活困难的一方 4、照顾无过错一方至于另一方可以适当的补偿，补偿数额在法律上并无明文规定，一般都由主神法官根据实际情况决定。主要的还是考虑当地的生活水平，夫妻双方的收入水平。当然，在生活中，针对收入都不高的双方，将房屋的承租权判给一方，另一方的生活将会受到严重影响，这种情况还是会将房屋的承租权判给双方，在判决时会根据实际情况分割各自使用居住的房间面积大小。二、购买的公租房，离婚如何分割已经购买的公租房，在离婚时如何分割要看房屋的产权是哪方的。 1、如果是婚前一方购买，且将产权登记在购买人名下的，视为夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权请求分割。如果另一方支付了部分房款的，这部分房款就会被视为债权，由获得房屋的一方给予补偿。 2、如果是婚后双方以共同财产购买公租房，取得产权的。不论房产登记在哪方名下，都视为夫妻共同财产，离婚时，按照夫妻共同财产进行分割。

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公租房就是指房子是公家的，居住着不具有房子的产权，只有使用的权利。本文介绍离婚后公租房分割的系列知识，以一、离婚公租房分割由于公租房是公家的...

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需要进一步明确承租人是企业，还是个人。如果是企业，则和他没有关系；如果是个人，则根据我国《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干...

根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租： (一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的； (二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； (三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； (四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的； (五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的； (六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； (七)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的； (八)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的； (九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。但是，如果双方就此不能达成一致，则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租： (一)照顾抚养子女的一方； (二)男女双方在同等条件下，照顾女方； (三)照顾残疾或生活困难的一方； (四)照顾无过错一方。但是，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

婚前公租房离婚后如何分割， 1、婚前由一方承租的公租房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公租房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公租房权益。 2、婚前一方承租的本单位公租房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公租房权益。 3、一方婚前借钱投资建房并取得公租房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公租房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公租房权益。 4、夫妻一方将其承租的本单位公租房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公租房的，也就是说，婚后调换的公租房，使用权也是双方共有的。

离婚诉讼中公房承租权如何分割？所谓的公房是指由于我国计划经济时代所以留下来的特有产物，就是指承租人租赁国有或者集体所有的房屋，其房屋产物归国有单位或集体所有单位。在上海，这种公房也可能是由政府或相关部门代管的。在上海或北京，因为国营单位较多，房改前，大部分企业员工得到的房子都是单位分的，因此，存在大量的公房。虽然没有所有权，但因为公房的使用权本身也包含着经济价值，因此，在离婚的时候，应该就承租权的归属作出分配，继续使用公房的一方拿房给钱，没有继续使用公房的一方拿钱让房。共同居住的公房在什么情况下，夫妻双方均可承租呢？依据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》第二条的规定，具有以下八种情形之一的，离婚后你们夫妻双方均可承租：第一、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的；第二、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；第三、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；第四、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；第五、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；第六、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；第七、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；第八、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；虽然是公房，但因为租金便宜，难免大家都想要，都想继续承租。但房产就有一套，究竟让谁承租呢？就目前的法律规定来看，如果你们就公房使用权的归属产生争议且双方均可承租，法院处理的原则主要考虑照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方、照顾生活困难一方等因素，特别是对于收入低，生活困难的一方可能法院会更容易酌情考虑公房承租权归这一方所有。离婚时，若夫妻一方取得了公房的使用权，则没有分得使用权的另一方是否能得到补偿，则要具体情况具体分析：如果没有取得承租权的一方，本来就无权要求承租公房，没有补偿；如果双方均有权要求取得承租权，但法院判归了一方，得到房屋承租权的一方应当向没有得到房屋使用权的一方进行适当经济补偿。如果最终他拿了房，如何给你使用权的补偿呢？你们完全可能对此产生争议，毕竟公房不像产权房一样，容易确定价值。