商业合同纠纷解决方法有哪些

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• 问合同纠纷的解决方法有哪些
  

  合同纠纷的解决有协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决等方式，协商和调停是最初采用的方式，协商和调停不能解决的情况下，可以仲裁还是审判，根据合同的约定。《民事诉讼法》第111条第2项规定：根据法律规定，双方当事人自愿达成合同纠纷书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁的，不得向人民法院起诉，通知原告向仲裁机构申请仲裁。合同纠纷是仲裁解决还是诉讼解决，当事人在合同中约定仲裁条款时，发生纠纷时只能申请仲裁，不得向法院起诉，相反，如果没有约定仲裁条款，可以向法院起诉。因此，合同纠纷是提交仲裁还是向法院起诉，当事人的约定起到决定作用，签订合同时要格外注意。除了约定仲裁条款外，当事人还必须在合同中约定合同纠纷的管辖法院，即协议管辖。如果双方订立了协议管辖条款，发生纠纷时，当事人就可按合同的约定到双方选定的法院起诉，而不受一般地域管辖的限制，即协议管辖优先，这对于预防合同纠纷的管辖争议很有意义。

• 问合同纠纷的解决方法有哪些？
  

  （1）解决合同纠纷的方法有四种：和解、调解、仲裁和诉讼。 （二）在选择通过仲裁解决合同纠纷时，仲裁协议的内容必须具备三个要素： 1、请求仲裁的意思表示； 二是要有仲裁事项； 3、必须有选定的仲裁委员会。 （3）选择诉讼方式解决合同纠纷应注意： 协议管辖不得违反等级管辖和专属管辖； 2、所选法院必须与合同有关； 3、合同当事人只能对第一审案件决定管辖法院，不能以协议决定第二审法院； 4、双方必须书面约定管辖法院，口头约定无效。

• 问物业服务纠纷有哪些，物业纠纷解决方法
  

  房地产服务纠纷是住宅区业主和房地产服务公司关于相关住宅区服务的约定。一是房地产公司加强与业主的交流，提高服务质量，为业主提供标准化服务，生产企业常说产品质量是企业的生命，进一步规范服务，提高员工的素质，为业主提供标准化服务。二是严格把房屋交接到门口，防止房屋质量问题引起房地产费用危险。与开发人员签订合同，具体约定修理内容、修理费用等事项。三是遵守诚信，保证暖气符合标准是否符合暖气质量，政府提出了很多制度，提出了很多要求，但最大的问题是政府监督力有限，没有制定相应的制裁措施。

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