承包分包与承包发包有什么区别？

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• 问如何区分承包方与发包方
  

  工程发包方的责任： (1)办证责任。 (2)工程定点责任。确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。 (3)三通一平责任。开工前接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物。 (4)物资保证责任。 (5)经费保证责任。 (6)技术保证责任。 (7)施工监督责任。 (8)误工赔偿责任。 (9)验收结算责任。 (1 0)发包人知道或应当知道承包人挂靠其他建筑企业仍与之签订建设工程合同的，应对无效合同承担相应的过错责任。 承包方的责任： (1)施工准备责任。 (2)物资准备责任。 (3)及时告知责任。及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告;提供施工计划。 (4)工程质量责任。 (5)工程保管责任。 (6)工程交付责任。 (7)竣工验收责任。 (8)工程保修责任。 (9)防止损失扩大责任。 (1 0)共同责任。共同承包单位、总分包单位、工程监理单位与承包方的连带责任。

• 问包工与分包有什么区别？
  

  建设工程分包是指承包人在承包建设工程后，将承包的建设工程的全部或部分转让给第三人；建设工程分包是指经发包人同意或认可，建设工程总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质的单位。分包和分包有以下区别：1、承包合同的主体不同。分包合同的主体是总承包人和分包人，分包人在总承包合同关系中只处于第三人的位置。而转包是将原承包合同的主体双方变更为发包与受让方，原承包合同的承包方则退出承包合同，使得受让人取代承包方成为原承包合同的一方当事人。2、不同的权利和义务内容。分包合同是总承包人与分包人之间形成的独立承包合同，其权利义务由双方约定。转让后，原承包合同的内容保持不变，只有主体发生变更，受让人直接享有原承包合同的权利和义务。3、不同的法律后果。我国法律允许建设工程总承包人在发包人认可或总承包合同中明确约定，承包工程中的部分工程可以发包给具有相应资质的分包人。依法成立的分包合同具有法律效力。法律明确规定禁止转包行为。《建筑法》第二十八条规定，禁止承包人将其承包的所有建设项目分包给他人，禁止承包人肢解其承包的所有建设项目，然后以分包的名义分包给他人。因此，违反法律强制性规定的转包合同无效。

• 问承包人和发包人有何区别
  

  发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。 承包人在合同履行过程中，应承担以下责任： (1)按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。 (2)接受发包人的监督。 (3)确保建设工程质量达到合同约定的标准。 (4)发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。 发包人应承担以下责任： (1)做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。 (2)向承包人提供符合质量的材料、设备。 (3)对工程质量、进度进行检查。 (4)组织验收。 (5)支付价款，接收工程。

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