房子买在亲戚名下如何过户-法师兄

房子买在亲戚名下如何过户

2022-05-28

房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。法律依据《房屋登记办法》。

相关问答

问买房过户亲戚名下的房子怎么办

答

不动产以登记为准，亲戚作为产权人而您这方又没有任何协议或是书面合同，依照此情形对您还是比较不利的，您时能提供其他证据证明您是房屋的实际付款人...
问亲戚把房子过户到我名下

答

如果说你直接去签他的名字，那肯定无效。你的亲戚可以到他所在地的公证处去办个委托公证就行了。很简单，不需要你到场的，只需要你的身份证上的基本资...

具体应当咨询当地公安机关，以成都市为例，可申请办理未成年子女投靠父母迁移户口。未成年子女投靠父母入户本市户籍人员，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，可申请市外未成年子女投靠。父母离婚的，未成年子女应随拥有抚养权一方登记户口。因购房、投资、纳税、居住期满、城建制入户本市5周年以上的，方可申请市外未成年子女投靠。步骤1：领取并填写《入户申请表》办理前可提前下载《入户申请表》并填写。步骤2：准备相关材料，办理户口准迁证提前准备办理所需相关材料，到入户地的区（市）县公安局办证中心办理户口准迁证。·办理材料：1、《入户申请表》；2、本市户籍父亲或母亲的居民户口簿和居民身份证（原件和复印件）；3、市外未成年子女居民户口簿（每页应加盖户口专用章及户籍名章）或户籍证明、居民身份证（16周岁及以上人员提供居民身份证）（原件和复印件）；4、父母双方两本结婚证（父母未离婚的提供）（原件和复印件）；5、亲生父母离婚的子女投靠拥有抚养权一方的（指生父或生母，下同），提供法院离婚裁定书或判决书或调解书，或离婚协议书和离婚证。变更抚养权的还应亲生父母双方到场提供变更抚养权协议书，一方不能到场的提供同意变更抚养权公证书（父母离婚的提供）（原件和复印件）；6、亲生父母离婚后，拥有抚养权一方再婚的，未成年子女需投靠继父（母），提供①法院离婚裁定书或判决书或调解书，或离婚协议书和离婚证，②再婚夫妻双方两本结婚证，③由再婚夫妻双方到场当面提交申请，④变更了抚养权的还应提供上述第5条相关材料（父母一方再婚的提供）（原件和复印件）；7、出生医学证明或独生子女证或其他可以证明关系的亲属关系证明（原件和复印件）；点击查看出生医学证明、独生子女证办理指南8、入户地合法固定住所证明（原件和复印件）。9、入户地居民户口簿、亲属关系证明（入直系亲属户口的提供）（原件和复印件）；10、迁入地派出所出具的街门牌详址证明（地址不详的提供）（原件）；·办公地址：入户地的区（市）县公安办证中心（未成立办证中心的郊区（市）县到派出所）参考成都市人民政府网站，servicelist/hk05/