离婚房产什么价格

大家都在问查看更多

• 问离婚房产怎么评估离婚房产评估价格
  

  离婚房产如何评估价格 1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。 比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，离婚房产评估吃亏未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

• 问离婚房产分割时按照什么价格分
  

  房屋价值的确定方式分为以下四种：1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见，按该价格处理；2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的，价高者得；3、双方都不主张房屋所有权得，拍卖该房子，拍卖所得价款再进行分割；4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的，要对房屋进行评估，以评估价作为分割房产的价值依据。

• 问离婚房产如何评估价格
  

  1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。 　　比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  婚后房产涨价离婚后如何分配

  566人已观看

• 0'49
  什么叫限价房商品房

  3,280人已观看

• 1'08
  股权质押价格怎么确定

  2,876人已观看

• 1'00
  离婚房产过户需要带什么

  901人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚房子大约什么价格

  161人已浏览

• 
  离婚时房产价格怎么确定

  129人已浏览

• 
  离婚诉讼中房产价格怎么算？

  203人已浏览

• 
  夫妻离婚怎样看房产价格

  115人已浏览