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房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以...
付了首付却没有签合同，可以协商退房。首付时应签订书面合同，否则对买方有很大的法律风险。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商解...
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付了首付钱了认购书没签合同跟开发商有纠纷是否能退款根据认购书上面的约定确定，如果认购书约定可以退款的，则可以退款，如果认购书约定这属于违约的，则如果退款要承担违约责任。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。
1，如果只付了定金，还未交首付，根据销售合同，若购房者不履行合同，无权要求返还定金，若开发商不履行合同，应双倍返还定金。这个阶段发生的退款经领导审批直接根据合同约定责任办理即可。 2，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同， 3，如果说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等。则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
但现在那个律师（实习）坚决不退费，说我是单方面违约，但我有一个疑问，就是签的委托合同上写有两个律师被委派帮我出庭，其中一个是实习律师，接待我和帮我签订合同的也是这个实习律师，另外一个他说是正式的律师，但这个正式的律师至今为止我都未见过，12月7日签的合同到12月16日才帮我将材料递交到仲裁委，拖延了我两个多星期有多，期间跟他沟通案件的进度和情况也得不到他的耐心解答和顺利沟通，而且很多时候问他的问题，他都不想回答和回避，甚至不接电话，这个律师事务所收取的律师费也非常的贵，比同行业都要高出很多，但他们的服务就做得一点也不到位，我提出解除委托合同，他说可以解除但不能退钱，因为是我个人的问题。我想知道的是这个律师事务所这样做是否不负责任和违规？我现在应该怎么办？就是不想让这个律师事务所代理了，但1月12日就要开庭审理了，所以我现在很担心和不知道怎样好。
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