父亲把房产过户给儿子, 女儿过户时怎么明确房产所有权

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  所谓遗嘱,是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。因此，你父亲在将房产过户给你之前,遗嘱尚未生效;而且法律上也无遗嘱在尚未生效的情况下可以提前执行的说法.因此，将该过户行为理解为赠与，在法律上应该是可以站得住脚的.

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  可以通过二种方式办理过户：（一）、到房屋所在地公证处办理赠与合同公证。之后，再到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说，就是在办理赠与合同公证后，你们父子共同到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收1%的赠与公证费。（二）、你们父子还可以直接到房屋管理部门直接办理房产过户手续。但上述房屋的二种方式有一定的区别：第一种情况，如果父亲把上述房屋赠与给你个人所有，若你已结婚，你的妻子是没有所有权的。提供材料：房产权属证明、亲属关系证明，当事人的身份证明。

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  1、“赠与”还是“买卖”划算，向房地产交易中心咨询即可明了。 2、法律规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”故而，你父子二人可以通过协议（合同）方式，简单明了地述明原委，明确房产实为你一人所有。尽量争取你姐姐（如还有你父亲的其他法定继承人也一并）在协议上签名，注明“本人知情，不持异议”，以避不该发生的纠纷。不必公证（事实上公证处也不会对这样的协议公证）。

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