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首套房买入需要缴纳契税,凭完税证明可以办理房产证, 70年土地使用权商品房买入:首套住房90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%, 如...
购商品房交多少契税 1、购商品房契税标准:个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,...
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要看你那套房子是否属于豪宅或者普通住宅,还需要看房子的房产证领证日期是否满五年,最重要的是还需要看产权人在户口所属地及购房当地是否只有一套房源。首套物业,面积在90方以内的契税征1%,90-144方的契税征1.5%,超过144方的契税3%。房产证不满5年的,还需征收总额5.65%的营业税,不是唯一一套房产的需征收差额20%的个人所得税。
按照现在契税标准,购买90平方以上的普通住宅,契税是合同价总价1.5%,如果你的房子是是非普通住宅,那么你就要交合同价总价3%的契税。是否第一套对你来说没有任何影响,因为你面积已经超过了90平方米,不能享受90平方米以下的普通住宅契税1%的政策优惠,还有09年的房子固然已经超过5年或者2年,但是房子的满多少年只对上家有关系,下家(你)不受任何影响。现在我先跟你说下怎么区分你要卖的房子是不是普通住宅单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。因为我知道你的信息甚少,至少我还要知道你的合同价是多少,面积有没有超过140平方。假若你的房子是面积在140以内,而你的房子又在内环以内,合同价在245万以下,那么你的房子就是普通住宅,那么契税就是1.5%,如果在内环而,价钱超过245万,或者等于245万,那么你买的房子就属于非普通住宅,那么你就要交3%。以此类推,你就知道你要叫多少了,是1.5%还是3%,主要取决与你是否是非通,所以你判断好自己的房子就可以了住宅希望以上资料能帮助到你。
首套房买入需要缴纳契税,凭完税证明可以办理房产证, 70年土地使用权商品房买入:首套住房90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%, 如果是不限购商住房,或商业房,不管买入面积和套数,契税3%没有优惠。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。
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