先签合同后于其他人办房权证如何有效？

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• 问在一个公司签订的合同, 其他的合同, 其效力如何?
  

  第一、B公司及其子公司都是独立的法人，其子公司无权否定B公司与你方签订的合同，即使是B公司本分也无权否定，承诺也是一样的！因为，合同一旦签订就对合同双方具有约束力，合同任何一方无权单独否定其效力！第二、B公司与你公司订立的合同只要没有违反国家强制性规定，没有损害国家、集体、及第三人的利益就具有效力。现在其效力如何，我需要了解详细的情况才能确定其效力。比如，你公司是否具备相应的资质！第三、即使协议无效，只要实际履行了合同，且工程质量合格的话，也可以参照合同价款要求对方支付工程款！我对你们的详询情况不了解，只能解答到这个地步了，你可来电或扣扣告知我详细的情况，我再为您解答！

• 问合伙人转让其他合伙人的份额其他合伙人有优先购买权吗
  

  合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度，古今中外立法对此都有相应规定。

• 问如何认定先后签订合同后签订未来效力
  

  签订合同效力的认定方式：只要合同满足当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、当事人的真实意图、合同不违反法律规定的条件，合同就可以在当事人签字、盖章或指纹时成立生效。但另有约定或者规定的除外。

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