独生子女继承父母房产需要什么手续

大家都在问查看更多

• 问独生子女继承父母房产
  

  首先，该套房子属于拆迁安置房，先缴纳租金后来根据国家的房改政策购买下来。对于该房子首先需要进行析产，分割出属于你的，你舅舅的还有姥爷和姥姥的份额，然后对于姥爷和姥姥的份额按照法定继承进行办理。 其次，对于继承人的范围包括你舅舅、你妈妈、你姨妈。房子需要先办理继承后再进行出售，出售的份额按照继承的比例分配。

• 问子女继承父母的房产需要什么手续？
  

  子女继承父母的房地产程序为：向居委会出具法定继承人证明，向派出所出具死亡证明；到区、市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续；持房地产权证、继承公证、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到现场税务机关办理税务核实，领取完税凭证后领取新的产权证明。

• 问子女继承父母房产需要什么手续费
  

  1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰，101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰，2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰，5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰，8001万元以上至10000万元部分累进计费率是0.2‰，10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。在房屋遗产继承的过程中，需要当事人交纳的费用包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、当地产继承过户税费以及契税。每一项税费的交纳标准，也已经作出了介绍，希望对您有所帮助。房屋遗产继承买卖有什么流程房产遗产继承税是多少房屋遗产继承公证费用包括哪些

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  继承父母房产需要什么手续

  2,116人已观看

• 0'59
  独生子女怎样继承父母的房产

  919人已观看

• 1'24
  子女继承房产需要什么手续

  1,602人已观看

• 0'53
  子女继承父母房产需要过户吗

  3,337人已观看

相关普法查看更多

• 
  子女继承父母房产需要什么手续

  270人已浏览

• 
  父母继承子女的房产需要什么手续？

  211人已浏览

• 
  子女继承父母的房产需要什么手续？

  458人已浏览

• 
  子女继承父母的房产需要什么手续

  169人已浏览