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如果房子是夫妻共同财产,先分割一半归你姐姐所有。剩下一半由你姐姐、你姐姐的女儿和你姐夫的父母按均等份额继承。如房子是你姐夫的婚前财产,由你姐姐、你姐姐的女儿和你姐夫的父母按均等份额继承。如果房子不是你姐夫的,也不是夫妻共同财产,那你姐姐无权对房子主张权利,尽管不合情理,也只能忍了。
弟媳不可以参与分该房子,因为该房子是其姐姐明确只赠与弟弟的,属于弟弟的个人财产。赠与协议性质上属于合同,只要是当事人的真实意思表示又没有违背法律的强制性规定,那么这份协议一经签订即为有效,公证并不是生效的成就条件。不动产以产权登记对外产生公示效力,虽然该房还未办理产权转让手续,但仍然是有对抗效力的。但是建议姐姐和弟弟及时到房产局办理过户手续,以免产生不必要的麻烦。
你姐夫说法无依据,你姐姐可以通过法律途径维权 1、按问题描述,你姐姐可以协助对方办理过户,但对方应支付80万。 2、对方称可以分期付款,但建议不接受该意见,因为一旦过户,你姐姐的权利无法有效保障。 3、对方即使提起诉讼,但也要支付对价,你姐姐可以提出反诉。 4、当然,你姐姐也可以主动维权,主动起诉对方,要求对方履行协议支付80万。
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