土地使用权70年到期后会怎么样？

大家都在问查看更多

• 问土地使用权70年到期后怎么办
  

  协议的范本。土地使用权的转让意味着对土地的开发利用权利的变化，以及土地上房屋等建筑的所有权的转换。交易双方需签订合同，订立协议，才能进行土地使用权的转移。目前在我国，土地是稀有资源，因此一定要慎重对待土地转移，并合理利用土地。

• 问土地使用证70年到期后怎样办?
  

  在消费者进行买房时，房产证上往往会规定房屋的使用权限，一般都为70年。这是为了对房屋的使用安全性进行一个最基本的保障。但是许多人对于权限到期后的问题有着担心。下面就随小编一起来看看土地使用权70年到期后怎么办吧。 土地使用权70年到期后怎么办？一，物权法第一百四十九条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用50年。三，物权法草案曾经根据现行法律的规定，对建设用地使用权的续期作出了规定。但是．物权法草案向全社会征求意见后，一些部门和群众对建设用地使用权续期的规定提出了不同的意见。有人提出，一幢公寓多户居住，建设用地使用权期间届满，是由住户个人申请续期还是业主委员会统一申请续期，意见不一致时怎么办，需要明确。建设用地使用权续期的问题，确实和老百姓的利益息息相关，应当保障老百姓安居乐业，使有恒产者有恒心。如果规定住宅建设用地需要申请续期，要求成千上万的住户办理续期手续，不仅难以操作，加重了老百姓的负担，也增加了行政管理的成本，不利于社会的安定。在听取各方面的意见后，物权法草案对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定，明确规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。“住宅建设用地使用权自动续期”的规定受到了普遍的赞成。同时，有人提出，住户买房时已经支付了土地出让金，续期后不应再交费。有的认为，续期的应交少量的土地使用费。考虑到住宅建设用地使用权续期后是否支付土地使用费，是关系到广大群众切身利益的问题。绝大多数住宅建设用地使用权的期限为70年，如何科学地规定建设用地使用权人届时应当承担的义务，目前还缺少足够的科学依据，几十年后，国家富裕了，是否还要收土地使用金，应当慎重研究，物权法以不作规定为宜。而且物权法不作规定，也不影响国务院根据实际情况作出相关的规定。因此，本条对建设用地使用权期间届满后是否支付土地使用费的问题未作规定。从以上内容可以看出，土地使用权70年到期后怎么办该问题的解决方向一般都是进行续期。续期时需要根据房屋的所属权以及实际的使用情况来进行续期。除此之外，房屋本身也需要进行界定，判断其是否符合续期居住的条件。以上即为房屋权限到期后的解决方法。

• 问住宅房土地使用权70年到期后怎样办
  

  1、住宅建设用地使用权期间属满的自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，体照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政注规的规定办理. 2、国土资源部副部长王广华在《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会上透露：对于少数住宅建设用地使用权到期问题，国土资源部出台了过渡性措施，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。 3、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1)居住用地70年;2)工业用地50年;3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4)商业、旅游、娱乐用地40年;5)仓储用地50年;6)综合或者其他用地50年。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  房子土地使用权到期后怎么办

  5,434人已观看

• 1'18
  土地使用证到期之后应该怎么办

  2,565人已观看

• 1'33
  房屋产权70年后会怎么样

  2,458人已观看

• 1'05
  产权房70年到期后怎么办

  975人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权70年到期后会怎样

  143人已浏览

• 
  70年土地使用权到期后怎么办

  116人已浏览

• 
  土地使用权70年到期后怎么办

  120人已浏览

• 
  70年土地使用权到期怎么办

  153人已浏览