有的房产证不满两年，要交多少税费

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• 问二手房产权不满两年的要交多少税
  

  年限规定。房屋产权证取得时间不足两年的，缴纳房屋出售总价的５．６５％。房屋产权证取得时间满两年的，且房屋面积在１４４平米以上的需要缴纳房屋出售盈利部分的５．６５％作为税收。房屋产权证取得时间满两年的，且房屋建筑面积在１４４平米以下的，可以不用缴纳营业税。 ２·如果将以个人名义购买的房屋产权不足两年的住房对外销售的情况，需要缴纳全额的营业税。 ３·以个人名义购买的非普通房屋，例如经济适用房·公房等，房屋产权取得两年以上包含两年的房屋对外销售的，营业税的缴纳以销售总价减去购入时的总价的差额比例征收。 ４·以个人名义购买的普通住房也就是商品房，房屋产权取得两年以上的包含两年的房屋对外销售的，不征收营业税。 ５·单位或是个人将所购的房屋以馈赠的方式赠与亲人或朋友的，同样视同房产交易，也要缴纳营业税，缴纳的税款是房屋总价的５％的税费，由赠与人缴纳。

• 问房产证不满两年过户需要交多少费用
  

  房产证未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税以及其他费用。根据房子情况不同，一般需缴纳1%到3%的契税、缴纳 5.5%的营业税以及1%的个人所得税。其他费用包括查档费、工本费、交易手续费以及公证费等等。

• 问不满两年的房子卖房要交多少税
  

  1、契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上不看面积3%（注意：北上广深和长沙的二套房契税不适用以上政策）。 2、个税：一般情况下按照1%计算即可增值税：按照5.6%计算即可。

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