男方婚前买房, 婚后办产权证, 写老婆名字, 离婚时房子归谁

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• 问男方婚前买房，婚后办产权证，产证上写的是老婆名字，离婚时房子是谁？
  

  对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产： 1、一方婚前就已经获得的财产； 2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产： 1、婚后夫妻双方的工资、奖金； 2、婚后一方或者双方生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。 一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

• 问男方婚前买房婚后办理房产证, 婚后又离婚, 房产证上有老婆名字归谁
  

  1、如果已经考虑清楚，双方对相关事宜协商不一致，可以去法院起诉离婚；离婚诉讼是要处理好离婚、共同财产分割、子女抚养问题； 2、对于财产分割问题，关键是共同财产的界定。建议离婚时先查清家庭财产的状况及共同财产的线索，必要时做好证据的收集和固定工作，以最大化的维护自己的权益。同时要注意财产的变动以及债务情况，防止对方恶意转移财产、伪造债务； 对于你们房产问题，如果登记在对方名下，你可以就共同还贷部分和增值部分获得相应的补偿；如果登记在双方名下，按照共同财产分割。 3、关于子女抚养权问题，法院判决是依据“对孩子成长有利”的原则判决，你如果要主张抚养权，则要从“你抚养对孩子成长有利”“他抚养不利两个方面”来举证、质证。 根据你讲的情况，有利的条件还是可以的，争取的可能性还是比较大的。

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  婚前一方付全款购买的房产且登记在一方名下一般属一方个人财产，但若系二人共同出资或者虽一方出资，但登记于二人名下，则有可能会被视为共同财产，具体要考虑多种因素，建议详细咨询律师。 如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字，一般法院是当做房产赠与来处理，根据法律规定，房产赠与在登记变更之前是可以撤销的，登记之后就不可以撤销了。 如果夫妻双方就离婚和财产、抚养权分配问题都可以达成一致，则离婚可以带上双方身份证件和结婚证在户籍所在地、或者办理结婚登记的民政局办理，如果不能达成一致，一方可以在对方户籍所在地或者居住满一年的经常居住地法院起诉离婚，两种程序都需要双方出席。具体需要的材料根据个案不同会有不同，具体请咨询律师。

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